Работаем по Москве, МО, СПб, ЛО, СЗФО, ЦФО
Производство: Новгородская обл., г. Пестово, ул. Южная, 2Б
ВЫСТАВКА, ОФИС ПРОДАЖ в СПБ ТЦ МЕГА: вт.- суб.: 11:00 - 19:00 | вск., пн. - выходной

Льготная ипотека под строительство дома

..

Программы льготного кредитования позволяют уменьшить процентную ставку по ипотеке. Снизив переплату по кредиту, можно значительно сэкономить на строительстве.

Изменения в сфере кредитования

Если ранее льготными программами пользовались преимущественно официальные строительные компании, занимающиеся возведением высотных домов и коттеджных поселков, то на данный момент льготы стали максимально доступными для частных лиц. Чтобы получить наибольшую выгоду, стоит разобраться в особенностях и условиях программ для самостоятельного возведения домов.

Ипотека под самостоятельное строительство

Кредит, ориентированный на строительство жилья частным лицом, пополнил линейку банковских инструментов 1 июня 2022 года. На текущим момент данная услуга, инициированная правительством, считается самым свежим финансовым продуктом в РФ.

Условия ипотеки под постройку дома

Минимальная процентная ставка составляет 7% годовых. Максимальный лимит средств варьируется в зависимости от региона. Для клиентов из столицы, МО, ЛО и Санкт-Петербурга банки устанавливают верхнюю планку кредитования в 12 000 000 рублей, для остальных областей предел составляет 6 000 000 рублей.

Срок кредитования может длиться до 30 лет, минимальный объем первоначального взноса 15%. На данный момент не все российские банки предоставляют своим клиентам возможность воспользоваться льготными программами, поэтому рекомендуется заведомо изучать спектр услуг на официальных ресурсах банковских организаций.

Требуемый возраст заемщика - от 21 до 70 лет. Минимальный стаж работы - три года. Для заключения договора понадобится справка о доходах.

Кредитные средства, полученные в рамках программы, могут быть направлены как на строительство дома на уже имеющемся участке, так и на покупку земли. В процессе рассмотрения заявки банк запросит проект и смету предстоящего строительства. Как правило, банки не требуют предоставления отчетности, в связи с чем растет риск для организации, поэтому оформление льготных кредитов часто подразумевает под собой залог участка или другого имущества.

Стоит обратить особое внимание на то, что льготный режим длится в течение года. Если жилье не будет построено за 12 месяцев, процентная ставка будет повышена, что снизит выгодность ипотеки. Иными словами, в течение года с момента заключения договора объект должен быть поставлен на кадастровый учет.

Сельская ипотека

Данная программа позволяет не только приобрести готовое жилье в сельской местности, но построить дом. Ипотека предоставляет на строительство дома подрядной организацией или приобретение участка для последующего возведения частного дома также силами подрядной организации. Ипотека не подразумевает финансирование самостоятельного строительства дома.

Кредит ориентирован на строительство недвижимости в сельских населенных пунктах. Процентная ставка не превышает 3% годовых, размер первоначального взноса составляет 10%. Срок кредита не превышает 25 лет. Подписывая договор, заемщик берет на себя следующие обязательства:

  • строительство будет осуществлять подрядная организация;
  • строительство должно быть завершено в течение 24 месяцев;
  • дом должен подходить для круглогодичного проживания;
  • подтверждать банку факт прописки в течение пяти лет.

 

Ипотечная программа для семей с детьми

Программа ориентирована на семьи с детьми, рожденными в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022. В проекте могут участвовать семьи с любым количеством детей. Временные рамки не учитываются, если у ребенка есть инвалидность - в таком случае семья имеет право участвовать в программе с детьми любого возраста.

Ипотека выдается не только на покупку жилья, но и на строительство дома. Самостоятельное строительство банк финансировать не станет, поэтому потребуется обратиться к услугам строительной компании. Для самостоятельного строительства можно приобрести в ипотеку землю. Но возводить дом придется за свои средства или с помощью обычного потребительского кредита.

Условия ипотечной программы на строительство дома для семей с детьми:

  • 6% годовых 
  • 15%-ный первоначальный взнос 
  • 30 лет кредитования 
  • максимальный лимит - 12 000 000 рублей для МО, ЛО, Москвы и Санкт-Петербурга. 
  • срок действия программы - 31 декабря 2023

Льготная ипотека для айтишников 

Построить дом могут и IT-специалисты по специальной ипотечной программе. Важным условием является наличие договора со строительной организацией.

Работники IT-компаний, чей стаж превышает 3 месяца,  имеют право оформить ипотеку под 5% годовых. Участвовать в программе могут лица, работающие только в аккредитованных организациях.  

Назад